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Le Gros-de-Vaud, situé à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon, attire une clientèle de primo-accédants en quête d'habitat individuel et de terrain constructible à prix démocratique. Les prix moyens au m² oscillent entre 5'500–6'500 CHF — une barre 20–30% moins chère que Lausanne, tout en gardant l'accès rapide à la capitale lémanique (30 min en voiture).
Dynamique terrain constructible : le Gros-de-Vaud est un marché de primo-accédants et de jeunes couples qui construisent. Les banques appliquent ici des critères de solvabilité stricts pour les nouveaux chantiers, demandant souvent un apport plus important (25% au lieu de 20%) et une durée hypothécaire fixe au départ (5–10 ans) pour sécuriser le risque de construction. Pour un bien neuf à 600'000 CHF, préparez-vous à 150'000 CHF de fonds propres.
Frais d'achat dans le canton de Vaud : 3,3 % de droit de mutation dans la plupart des communes, soit environ 4 à 5 % du prix avec le notaire et le registre foncier, à financer avec vos fonds propres. Calculer mes frais d'achat → Les délais notariaux sont 4–5 semaines. Un courtier régional connaît les banques qui acceptent les projets de construction, les conditions de déblocage des tranches, et les délais réalistes — des éléments critiques dans le Gros-de-Vaud.
Le Gros-de-Vaud, entre Lausanne et le Nord vaudois, connaît une forte demande pour l'habitat individuel et attire de nombreux acquéreurs en quête de terrain constructible.
Le service est entièrement gratuit pour vous — nous sommes rémunérés par une commission versée par l'établissement retenu, uniquement si votre dossier aboutit.
Une grande partie de nos clients du Gros-de-Vaud travaillent à Lausanne et cherchent plus d'espace pour un budget comparable : villa ou appartement plus grand, jardin, construction neuve. Certains poussent ensuite jusqu'à la Broye ou au canton de Fribourg, où les frais d'achat sont plus bas.
Pour un projet de construction, le financement se débloque par tranches, au fil du chantier : un point à préparer avec la banque dès le départ, pour éviter les retards de paiement aux entreprises.
Nous intervenons à Échallens et dans l'ensemble du district du Gros-de-Vaud :
Mikela Debonneville, conseillère de l'équipe, couvre spécifiquement cette région au quotidien.
Oui. Mikela Debonneville, conseillère de l'équipe, a le Gros-de-Vaud et la Vallée de Joux comme région de prédilection. Les rendez-vous se font par téléphone, visio, ou en direct sur demande.
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